Las viviendas terminadas caerán un 30% este año, hasta 130.000

El número de viviendas terminadas en 2012 será cinco veces inferior a los máximos de 660.000 unidades alcanzadas en 2006, según datos de la consultora DBK. El informe apunta que, tanto el área de edificación no residencial como la de rehabilitación y mantenimiento, registrarán mayores descensos que en 2011, mientras que la construcción residencial caerá en torno a un 10%.Madrid – Europa Press | 30/10/2012 El número de viviendas terminadas caerá un 30% este año, hasta 130.000 unidades, una cifra cinco veces inferior al máximo de 660.000 viviendas terminadas contabilizado en 2006, según un informe de la consultora DBK.De esta forma, este año será el segundo año consecutivo en el que no se alcanzarán las 200.000 unidades en un entorno marcado por la “intensa crisis” que atraviesa el mercado inmobiliario por el descenso de la demanda, las dificultades financieras de las administraciones públicas y la necesaria reestructuración del sistema financiero.Tras experimentar una caída del 6% en 2011, la consultora estima  que el valor de los trabajos de construcción residencial experimentará una disminución próxima al 10% en 2012, hasta situarse en unos 32.500 millones de euros.Por su parte, tanto el área de edificación no residencial como el área de rehabilitación y mantenimiento registrarán mayores descensos que en 2011, de en torno al 8% en el primer caso y del 4% en el segundo.En cuanto al mercado no residencial, la adversa coyuntura económica, según DBK, seguirá penalizando la demanda y las rentas a corto plazo, tanto en el mercado de oficinas como en el de centros comerciales, naves industriales y logísticas.Así, tras retroceder un 29% en 2011, la superficie de los visados para usos no residenciales ha disminuido un 44% en los siete primeros meses de 2012, arrastrada por el descenso de los nuevos proyectos en el área de oficinas.Por otro lado, el número de sociedades inmobiliarias se situó en enero de 2012 en 175.201, un 1,3% más que un año antes.A pesar del crecimiento del número de empresas registradas, la negativa evolución del negocio en los últimos años ha provocado que muchas de ellas se encuentren inactivas, en situación de concurso de acreedores o en liquidación.En enero de 2012 las empresas sin asalariados suponían el 74% del total de sociedades inmobiliarias y las que tenían registrada una plantilla de uno o dos empleados representaban el 21%. Así, menos de 9.000 de las cerca de 175.000 empresas registradas tenían más de dos empleados, mientras que únicamente 53 compañías superaban el centenar de trabajadores.Las diez primeras empresas del sector en términos de facturación en 2011 registraron ingresos por valor de 3.436 millones de euros en ese año, frente a los 4.859 millones de 2010, contabilizando una tasa de variación negativa del 29,3%. La evolución de los grupos de las veinte y treinta primeras compañías fue ligeramente más negativa.Así, las treinta mayores inmobiliarias españolas contabilizaron en 2011 una facturación conjunta de 6.074 millones de euros, un 32% menos que en el año anterior.

Construction contract awarded on Masdar Headquarters Comple

Abu Dhabi’s multi-faceted renewable energy company, Masdar, has awarded the design and construction contract for one of the most advanced, sustainable multi-use developments in the United Arab Emirates. Its new headquarters complex, to be constructed by Brookfield Multiplex, will comprise a three building, 32,000 square-metre facility and is set for completion in summer 2014.

Balfour Beatty wins £80m US wastewater treatment plant contract

Opportunities are rising fast at Balfour Beatty. New contract wins worth £185m have put the company on track to realise its strategic goal of capturing a 10% share in its area of the US water and wastewater market by 2020. The latest contract is worth £80m and is for the Patapsco wastewater treatment plant in Baltimore County, Maryland. Go online today and find the biggest water industry projects across the globe to work on.

El gigante KKR pujará por activos de los bancos españoles

Cotizalia.com 25/10/2012   (17:44h) La firma de capital riesgo estadounidense KKR asegura que existe una “oportunidad real” de invertir en España, según ha señalado a Reuters el cofundador del grupo Henry Kravis. Los sectores inmobiliario, hotelero, de ocio y el de los servicios financieros son los  prioritarios para el que es uno de los mayores ‘private equity’ del mundo.Durante una conferencia celebrada hoy en Singapur, Kravis ha asegurado que lejos de desestimar la posibilidad de invertir en Europa, el grupo está destinando recursos. “Estamos poniendo nuestro dinero a trabajar allí”, explica.Aunque se encuentra abriendo una oficina de KKR en Asia, ha sido muy llamativo que el discurso de uno de los pioneros del capital riesgo se haya centrado en el Viejo Continente y, más concretamente, en España, donde el grupo compró en 2011 el 12,5% de SABA, la antigua filial de aparcamientos de Abertis.Kravis ha recordado los graves problemas del sector financiero español, que cree que está preparado para desprenderse de muchas de sus compañías de pequeño y mediano tamaño. El interés de KKR se suma al que mostró esta misma semana el inversor estadounidense Wilbur Ross, reconocido internacionalmente por hacer fortuna mediante la reestructuración de compañías en apuros. Ross ha admitido su interés en activos de los bancos españoles, donde considera que se ha empezado a reconocer la magnitud de los problemas.Puede que el próximo año sea el de España“, apuntaba el magnate en una entrevista con Bloomberg, donde asegura que “prácticamente cada semana” mantiene contactos con representantes de grandes entidades españolas. “Hemos estado haciendo un montón de trabajo en España, le hemos dedicado mucho esfuerzo y tiempo, pero todavía no hemos invertido dinero en España”, añade Ross sin identificar sus potenciales objetivos.

El mercado de la vivienda fuera de España…………….

Irak está construyendo actualmente 65.000 viviendas. Necesitan construir 2.000.000 de viviendas en los próximos años. Para el año 2013 tienen un presupuesto de 2.000 millones de US$ para la construcción de viviendas.

En Turquía se pone en marcha el proyecto Boulevardi para la construcción de 1.000 viviendas de lujo y un hotel de 5 estrellas con 190 habitaciones.

En la capital de Egipto, en el Cairo se construirá un gran de centro comercial y de ocio con un presupuesto de 820 millones de US$.

En Arabia Saudita la Casa Real quiere construir 2.000.000 de viviendas en los próximos años. Con el superavit de ingresos de 85.000 m de US$ que ha tenido el país en 2011 van a construir 500.000 viviendas.

España ??????????????? 

China receives £371m funding for four green projects

The Asian Development Bank (ADB) is providing £371m for a package of four green projects in China’s fast-growing second-tier cities. The projects will provide millions of people in Anhui, Jiangsu, Shandong and the southern provinces with reliable green energy, better health and a cleaner living environment, while reducing greenhouse gas emissions by 638,000t a year. Discover a promising new start in Asia online now.

How to Recover From a Small Business Marketing Disaster

If you’ve experienced disastrous results from a particular marketing effort, learn from your mistake. Take the time to understand what went wrong and figure out how to work smarter next time to avoid a similar outcome. Also be sure all of your marketing eggs aren’t in one basket, so if one effort fails your entire marketing plan isn’t ruined.

Galliford Try to build £89m NEC Birmingham extension

UK vacancies are set to rise as Galliford Try agrees a contract to build an £89m leisure and retail extension to the NEC in Birmingham. The Resorts World project for Genting UK will include a casino, a 176-bed hotel and spa, conference facilities, a factory outlet centre, a cinema complex, food and beverage retail space and parking for 480 cars. The scheme is set to complete in January 2015.

Oleada de descuentos en 100.000 viviendas de la banca.

EXPANSION – 22.10.2012 M. Romani/A. Antón/C.Rosique.Las entidades comercializan en sus páginas web 140.000 inmuebles, de los que 100.000 son casas, y el resto, garajes, trasteros, oficinas y locales. Ofrecen descuentos de hasta el 70%.Más allá de la carga que supone el ladrillo en los balances de las entidades, la puesta en funcionamiento en diciembre del conocido como banco malo añade presión a la banca. Todavía no se sabe con qué descuento saldrán a la venta los inmuebles que gestionará esta sociedad, pero se espera que dinamicen el mercado de la vivienda. Desde los niveles máximos, se calcula que el precio de la vivienda ha caído en torno al 30%.Con este telón de fondo, las propuestas de las entidades son cada vez más agresivas en precio (con descuentos de hasta el 70% sobre el precio inicial) y las condiciones de financiación, favorables. Por ejemplo, para quienes quieran comprar una casa en Alicante, Valencia, Murcia o Cádiz, Banesto vende más de mil por menos de nueve euros al día. BBVA tiene viviendas en Madrid desde 32.800 euros y NCG Banco promociona una selección de casi 900 casas por 33.700 euros. Los que buscan inmuebles en zonas prime pueden aprovechar las promociones de Sabadell, mientras la inmobiliaria de Santander tienen un espacio exclusivo para inversores con inmuebles singulares.Las entidades, a través de sus portales, ponen el acento en la conveniencia de lanzarse a la compra de vivienda antes de que, el 1 de enero, termine la desgravación fiscal y se incremente l IVA del 4%al 10%.En febrero las entidades tenían 120.000 inmuebles en venta. Ahora, hay 24.000 más (ver página 5). En total, casi 150.000 inmuebles se comercializan a través de las web de las inmobiliarias. Estos son algunos ejemplos:Santander
El primer banco español tiene en venta casi 6.000 viviendas, con un descuento medio del 30%. En su web www.altamirasantander.com la entidad está promocionando inmuebles de saldo en Cataluña, con descuentos de hasta el 70%. En Lérida, por ejemplo, los precios parten de 17.200 euros. En estos días, también tiene una promoción especial de pisos en el Algarve portugués, con viviendas de dos dormitorios a partir de 225.000 euros. Santander está ofreciendo una financiación de hasta el 100% del capital a 40 años con un interés de euribor más 1,25%. El portal destina un espacio a inversores. Destacan edificios singulares en zonas prime del centro de Madrid.
BBVA
El banco cuelga el cartel de “se vende” sobre más de 7.800 viviendas, aunque si se incluyen locales, oficinas, trasteros, garajes y otros superan los 13.000 inmuebles. La entidad ofrece a través de www.bbvaviviendas.com descuentos de hasta el 60%en casas a estrenar y del 40%, en hogares de segunda mano. El descuento promedio es del 40%, según informa el banco. En Madrid, por ejemplo, ofrece pisos desde 32.800 euros con unas condiciones de financiación favorables:100%del capital hasta 40 años y facilidades para rebajar la cuota mensual un 30%. BBVA ha puesto en marcha una iniciativa para dar a conocer sus mejores inmuebles. Regala 500 euros a quienes recomienden a sus conocidos una vivienda de BBVA si, finalmente, ésta es adquirida. En el tema de la financiación, se centra en adaptar la cuota a las necesidades del cliente. “Contestamos en 48 horas y a los jóvenes les financiamos hasta un 100%”, explican desde el banco.
Bankia
Bankia Habitat, filial inmobiliaria del grupo BFA, va a subastar algunas de sus viviendas entre 19 de octubre y el 13 de noviembre. El descuento oscilará entre el 30% y el 60%, y los precios partirán de 40.000 euros. Para los compradores de estos pisos, que también incluyen viviendas de promotores financiados por el banco, Bankia concede hipotecas hasta el 100% del importe de la compraventa, siempre y cuando no supere el 80% del valor de tasación. El plazo puede llegar hasta los 40 años y el diferencial sobre euribor es de 0,90 puntos, sin comisiones de apertura. Actualmente, en la web inmobiliaria www.Bankiahabitat.es, hay en venta unos 20.000 inmuebles.
CaixaBank
A través de Servihabitat.com el grupo catalán muestra su oferta de inmuebles. Cuenta con 16.057 viviendas y 141 oficinas en venta. Destaca su campaña “En Servihabitat tú propones el precio”, con la que el cliente es el que fija el importe que está dispuesto a pagar. Para la compra de pisos propios, la entidad catalana ofrece hipotecas sobre el 100% del importe, con carencia (es decir, el periodo en que el cliente sólo paga los intereses) de hasta cinco años. La entidad está fomentando también el alquiler con una campaña que regala los dos primeros meses del año, no pide avales y sólo exige un mes de fianza. En 2012 la entidad ha soltado lastre inmobiliario por valor de 1.452 millones, que equivale a 14.262 unidades, algunas en venta y otras, en alquiler.
Banco Popular
Aliseda Gestión Inmobiliaria, del Grupo Popular, ofrece unas 6.500 viviendas repartidas por toda a España. Entre sus inmuebles destacados tiene varios chalés de segunda mano en Valencia, Barcelona y Málaga. La entidad llega a financiar hasta el 100%de los inmuebles, al plazo máximo de 40 años, a euribor más 0,50% el primer año y euribor más 1,25% el resto del tiempo. Permite un periodo de carencia inicial de amortización de hasta 24 meses.
Banco Sabadell
La semana pasada, Sabadell estrenó una campaña que rebaja los precios de más de 15.000 activos hasta un 25%, sobre precios ya rebajadas. Es decir, algunos inmuebles presentan descuentos de hasta el 60%. La integración de CAM ha ampliado la oferta del banco en la zona de Levante, donde se pueden encontrar apartamentos por sólo 41.000 euros. En www.solvia.es destaca un espacio dedicado a viviendas de alto standing. Se pueden encontrar pisos nuevos en la madrileña calle de Serrano por algo más de 300.000 euros o un chalé de 250 metros cuadrados en Benalmádena por 337.000 euros. Además, través del portal del banco también puede pujarse mediante subastas online. La entidad ofrece financiación de hasta el 100%.
Banesto
La entidad cuenta con 9.011 activos inmobiliarios propios y 4.326 de promotores. La agencia online de Banesto, Casaktua.com, ofrece descuentos en viviendas de hasta el 80%. Destaca su promoción “Más de 1.000 casas por 9 euros al día”, con una nutrida oferta en Alicante, Cádiz, Murcia y Valencia. Su portal ofrece también una sección de liquidación de inmuebles con 4.000 unidades a precios de hace 20 años. La entidad financia hasta el 100%del capital, a 40 años, y permite fijar una cuota fija los tres primeros años.
CatalunyaCaixa
El grupo catalán dispone de unas 15.000 viviendas en comercialización, expuestos en su web www.cxinmobiliaria.com. El portal presenta descuentos de hasta el 70% en algunos activos. Ofrece para la adquisición de sus inmuebles financiación preferente, dando la posibilidad de adquirir viviendas por 300 euros al mes. Entre las promociones más destacadas, figura una selección de inmuebles de segunda residencia desde 40.000 euros (132 euros al mes). CX Inmobiliaria vendió y alquiló unos 4.000 viviendas en los primeros seis meses del año, de los que un 73% son inmuebles propios y el otro 27% corresponde a pisos de promotores financiados.
Bankinter
La entidad se ha adjudicado activos por valor de unos 587 millones de euros, una cifra muy reducida si se compara con la media del sector. Tiene en venta 1.519 viviendas, con un descuento medio de algo más del 30%.En los nueve primeros meses, Bankinter ha vendido inmuebles por 93,9 millones. La entidad los financia hasta el 100% del precio de compra, por un plazo de hasta 40 años para primera y segunda vivienda, y con un diferencial del 1,20%sobre euribor.
NCGBanco
El Grupo Inmobiliario de NCG Banco, resultado de las dos cajas gallegas fusionadas, está comercializando 3.737 viviendas propias y 5.526 de terceros. Desde enero de 2012 ha aplicado descuentos de entre el 29% al 78% de la cartera de vivienda nueva, lo que les ha facilitado la venta de 2.138 inmuebles propios por valor de 221,3 millones de euros hasta septiembre de 2012. Además, los promotores externos financiados por el banco han vendido 3.640 inmuebles por valor de 324,2 millones. Su web www.escogecasa.es destaca inmuebles en Pontevedra, Huelva y Lugo por menos de 100.000 euros. Su actual campaña “Bye Bye Verano” ofrece 991 pisos desde 33.700 euros y 127 viviendas adosadas desde 70.699 euros. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda a 35 años.
Kutxabank
El banco resultado de la fusión de las tres cajas vascas vende en su web www.aiksa.com unas 4.500 viviendas. El descuento promedio que aplica varía en función de la calidad de la vivienda o local, y puede oscilar entre un 5% y un 20%, según explican fuentes de la entidad. Kutxabank explica que los criterios de concesión de hipotecas para pisos propios no varían con respecto al resto, con el rigor y el control de riesgo como ejes fundamentales.
CajaEspañaDuero
A través de la web www.giasainversiones.es, Caja EspañaDuero pone al alcance del particular viviendas con descuentos que varían entre el 10%y el 40%. Tiene un listado de oportunidades, con viviendas en Valencia, Málaga, Toledo y Madrid, entre otras.
La entidad tiene una hipoteca específica para estas viviendas, la Hipoteca Net Portal Inmobiliario, que financia hasta el 100% del importe a un plazo de 40 años y un diferencial del 1% sobre el euribor.UnicajaBanco
La andaluza se encuentra entre las entidades financieras con menor volumen de activos inmobiliarios. Aun así, su portal inmobiliario, Unicajainmuebles.com, presenta ofertas interesantes, espacialmente en la costa andaluza. En Málaga, Almería y Cádiz, hay oportunidades de compra desde 53.000 euros.
Liberbank
El banco propiedad de Cajastur, Caja Extremadura y Caja Cantabria ha estrenado recientemente el portal inmobiliario www.liberbankvivienda.es.
 

México una oportunidad de negocio para las empresas andaluzas.

En Puerto Peñasco, México, se construirá el mayor puerto HOME PORT del Pacífico. Este tipo de puertos están destinados a recibir grandes arcos de crucero con miles de turistas.Este destino privilegiado por su clima y porque le 90% de los turistas son norteamericanos y canadienses de alto poder adquisitivo.Entorno al puerto se desarrolla el proyecto Las Conchas en 700 ha de terreno en primera línea de costa.Resort con villas, condominios, campo de golf, hoteles, centros comerciales, instalaciones deportivas, parques y jardines y un puerto deportivo.Numerosas empresas españolas han mostrado su interés en participar en este proyecto.  Más información:  tecnopaisajes@ono.com